不動産購入のバイブル「マンション購入カウンター」
耐震基準とは建物建築時に満たさないといけない基準です。旧耐震基準と新耐震基準の2つがあります。
建築確認日が1981年6月1日以降の建物であれば新耐震基準、それ以前なら旧耐震基準となり、施工日基準ではないので注意しましょう。
きっかけは、宮城県沖地震で震度5をこえる建物の倒壊で大きな被害が出たからです。
その後、1981年（昭和56年）6月から新耐震基準が移行されました。
今回は、新耐震と旧耐震を比較していきます。
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物件探しをしていると「定期借地権」と書かれたマンションを時々見かけます。「定期借地権」とは普通の分譲マンションと何が違うのでしょうか。
今回は、定期借地権付きマンションのメリットとデメリットを紹介します。
“定期借地権付きマンションのメリットとデメリット│現役営業マンが教えるシリーズ” の続きを読む
マイホームを購入すると資産になります。一方、賃貸の場合は資産にはなりませんが、状況に応じて引越しが可能です。
自分は、どちらが合っているのでしょうか。今回は、「購入」「賃貸」のメリット、デメリットを解説します。
“購入と賃貸を比較してみました│現役営業マンが教えるシリーズ” の続きを読む
マイホームを売却する際、売却時の利益に応じて税金がかかります。
取引金額が大きく、かかる税金も多額になりますので利用できる控除をしっかりと利用し、節税対策を行いましょう。
今回は売却する際、是非知っておきたい５つの特例をご紹介します。
“マイホーム売却時の5つの特例制度│現役営業マンが教えるシリーズ” の続きを読む
新築、中古の戸建てやマンションを取得する際、住宅ローンを組むケースは多々あります。
住宅ローンを利用する場合、住宅ローン控除を適用することで、所得税額を減らすことができます。
今回は、住宅ローン控除の適用要件や、控除額の計算方法について、説明します。
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不動産の売却は、どのような流れで進めるものなのでしょうか。
適切に不動産を売却するには、手順をしっかりと把握しておくことが大切です。
今回は「不動産売却の仕組み」「自分に合った売却方法」など、売却時の疑問を解決します。
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物件を購入する際、「内見」は非常に大切です。
インターネットで調べたときは良いと思っても、実際に内見すると、ネットの情報とは違った印象を受けることがあります。新築と異なり、実物を見学できる中古物件のメリットを活かし、自分にとって価値ある物件か確かめましょう。
今回は「どこを見れば良いか？」「なにを聞けば良いか？」など、内見時の疑問を解決します。
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住み替えとは言葉の通り、住居を替えることを言います。住み替えの理由は、人それぞれあります。
そのタイミングが時期として最良なのか、何から始めれば良いのかご不安なことが多いと思います。
例えば、現在の住まいを売却した金額を新居の購入資金に充てたいと考えていても、なかなか売れなければスムーズな住み替えが実現しません。
売れない期間が長期化すると、売り出し価格の値下げを余儀なくされる可能性も考えられます。
そのため、住み替えをスムーズに進めるためには、まずは「どうしたいのか」優先順位を整理することが大切です。
今回はそんな住み替えに関しての基礎知識や、注意点を分かりやすく解説していきます。
これから住み替えを考えている人は参考にしてみてください。
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今回は不動産購入時にかかる諸費用について説明していきたいと思います。
不動産を購入すると大きく分けて物件価格と諸費用の2つが必要です。
一体どの様な名目があるのか。
気持ちよくマイホームにお住まいするためにも、自分が購入する際のイメージをつかんで下さいね。
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不動産の売却や購入を成功させる秘訣は、
信頼できる不動産会社選びにあるといっても過言ではありません。
「家から近くの不動産会社でいいや」
「大手不動産会社だから安心だろう」
と安易に決めてしまうと危険です。
どの不動産会社に相談するかは、
地域での「実績」、営業マンとの「相性」、そして「信頼」に足る会社か？
この3点の見極めが今後の不動産取引を左右します。
“良い不動産会社の選び方│現役営業マンが教えるシリーズ” の続きを読む