| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通 |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩10分 |
| 価格 |
4,980万円 |
| 小学校区 | こうべ小学校 （距離 1900 ｍ） | 中学校区 | 神戸生田中学校 （距離 1400 ｍ） |
|---|
| 専有面積 |
65.12m2（19.69坪） |
間取り |
2LDK |
| バルコニー面積 |
11.80m2 |
バルコニー向き |
南 |
| その他面積 |
--- |
| 構造 |
ＲＣ |
所在階/階建 |
5階／26階 |
| 築年月 |
2011年02月（平成23年02月） |
総戸数 |
251戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業 |
| 管理会社 |
三菱地所藤和コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員 |
常駐 |
| 管理費 |
9,910円 |
修繕積立金 |
9,390円 |
| 駐車場 |
--- |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
インターネット利用料 1155円 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡 |
期日指定（2024年01月） |
| 取引態様 |
一般 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
--- |
| コメント |
◆オーナーチェンジ物件
月額収入：173,000円（賃料168,000円＋共益費5,000円）
年間想定収入：2,076,000円
表面利回り：4.16％
～おすすめポイント～
■全居室6帖以上
□7帖洋室にウォークインクローゼットあり
■全居室に収納あり
□床暖房、ディスポーザーあり
■浴室暖房換気乾燥機あり
□バルコニーにスロップシンクあり
■安心の24時間有人管理
□ゲストルーム、コミュニティルームあり（2階）
■ペット飼育可能（規約有り）
～周辺環境～
■「東遊園地」まで徒歩3分
□「大丸神戸店」まで徒歩9分
■「アトア（atoa）」まで徒歩8分
□「ファミリーマート 旧居留地東店」まで徒歩2分
■「神戸阪急」まで徒歩10分
『ベリスタ神戸旧居留地』は、旧居留地に位置する総タイル張りの落ち着いた佇まいが 印象的なマンションです。
オートロックやテレビモニタ付インターホンでセキュリティ面でも安心。バリアフリーにも対応し、ペット飼育も可能です。
交通は、JR線をはじめ、阪急、阪神、地下鉄西神山手線、ポートライナーが集まった5駅5線の 三宮ターミナルへ徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線三宮・花時計前より徒歩7分です。
駅までの道のりは平坦、商業地域に指定された街並みで、 周辺はマンションやオフィスビルの他、買物施設や飲食店などが立ち並び、洋館の佇まいを残す落ち着いたエリアです。
500m圏内に百貨店などのショッピング施設をはじめ、カフェ、博物館、市役所、各種クリニック、銀行などが揃っているほか、ルミナリエ会場としても名高い、東遊園地公園や、神戸震災復興記念公園がすぐそばにあります。
メリケンパークや中華街「南京町」など、神戸を代表する観光地も身近で、華やかな神戸の街の魅力をごく身近に感じていただけるでしょう。
教育施設は『トアウエスト保育園』徒歩12分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩19分、『神戸市立生田中学校』徒歩14分。
買物施設は、『神戸そごうパントリー』徒歩8分、『いかり阪急三宮店』徒歩10分 『ミント神戸』徒歩11分、『阪急オアシス神戸旭通店』徒歩15分。 徒歩1分の距離にコンビニエンスストアがあります。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、 新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも便利な立地であり、 神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。
神戸市中央区のマンション・土地・戸建て等、売買のご相談大募集！ 不動産についての購入相談、売却査定、買取査定、投資運用のご提案は、TOANETにお任せ下さい。リフォームのご相談も承ります。 |
| 更新日 |
2023年11月29日 |
次回更新予定日 |
2023年12月13日 |
