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神戸市中央区山本通４丁目中古一戸建て

〔物件ID〕 0000027641

SUUMO未掲載物件中古戸建

16,500万円

所在地	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
交通	JR東海道本線「元町」駅
建物面積	297.46m² （89.97坪）	土地面積	380.92m² （115.22坪）
築年月	2019年04月（平成31年04月）	構造	木造

ベルトピア塩屋Ⅰ

〔物件ID〕 0000028892

マンション

17,500万円

想定利回り7.93％

所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
交通	JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩8分
建物面積	1,198.94m² （362.67坪）	土地面積	441.58m² （133.57坪）
築年月	1989年01月（昭和64年01月）	構造	ＲＣ

◆備考
現状
年間賃料収入：13,875,936円
年間利回り：7.93％

満室時想定
想定年間賃料収入：13,875,936円
想定年間利回り：7.93％

ランニングコスト
定期清掃代：16,500円
共用部電気代：約10,000円

神戸市東灘区深江南町４丁目アパート

〔物件ID〕 0000028870

アパート

18,800万円

想定利回り5.36％

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目
交通	阪神本線「深江」駅　徒歩5分
建物面積	336.93m² （101.92坪）	土地面積	294.76m² （89.16坪）
築年月	2022年03月（令和4年03月）	構造	木造

総戸数１２戸中１２戸賃貸中
賃料：８４０，５００/月
想定年間収入：１０，０８６，０００円/年
想定表面利回り：約５．３６％
・令和４年３月築
・木造３階建、1ＤＫ×４戸　ワンルーム×８戸

グランヴィ御影郡家

仲介手数料
割引法定上限額 30%OFF

〔物件ID〕 0000028763

仲介手数料30%OFF 中古マンション値下げ

19,500万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目
交通	JR東海道本線「住吉」駅　徒歩7分
専有面積	176.40m² （53.36坪）	間取り	4LDK
築年月	2018年05月（平成30年05月）	所在階／階数	3 階／ 3 階

管理費の 直近m²単価: 319円 /m² （22,337円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 120円 /m² （8,400円 / 70m²当たり）

神戸市須磨区衣掛町５丁目ビル

〔物件ID〕 0000028885

ビル

23,000万円

所在地	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目
交通	JR山陽本線「須磨海浜公園」駅　徒歩4分
建物面積	826.55m² （250.03坪）	土地面積	155.99m² （47.18坪）
築年月	1990年08月（平成2年08月）	構造	鉄骨造

◆備考
現在、1・2階賃貸中

レジデンス小野パート9

〔物件ID〕 0000030285

マンション

26,640万円

想定利回り6％

所在地	兵庫県神戸市西区池上１丁目
交通	神戸市営西神線「伊川谷」駅　バス6分／停歩1分
建物面積	1,005.94m² （304.29坪）	土地面積	467.65m² （141.46坪）
築年月	1994年03月（平成6年03月）	構造	ＲＣ

備考
◆1K×40世帯、店舗×1
◆満室賃貸中　15,984,000円/年利回り6％
◆固定資産税・都市計画税令和4年度1,275,400円/年

神戸市灘区弓木町２丁目マンション

〔物件ID〕 0000029732

マンション

135,000万円

想定利回り5.65％

投資用物件

所在地	兵庫県神戸市灘区弓木町２丁目
交通	阪神本線「石屋川」駅　徒歩13分
建物面積	2,264.85m² （685.11坪）	土地面積	791.24m² （239.35坪）
築年月	1997年07月（平成9年07月）	構造	ＳＲＣ

現状
年収入：76,232,340円
利回り：5.65％（表面）

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