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ザ・パークハウス神戸タワー
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ザ・パークハウス神戸タワー
〔物件ID〕 0000032016
  • 仲介手数料5%OFF
  • SUUMO未掲載物件
  • 中古マンション

11,000万円

表面利回り3.05％

純利回り2.74％

管理費等合計28,210円

所在地 兵庫県神戸市中央区相生町１丁目
交通 JR東海道本線「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速東西線「西元町」駅 徒歩2分
神戸市営海岸線「みなと元町」駅 徒歩6分
専有面積 87.58m2 （26.49坪）
間取り 2LDK
築年月 2019年11月（令和元年11月）
所在階／階数 19 階 ／ 33 階

仲介手数料
割引 法定上限額 5%OFF

  • オートロック
  • コンシェルジュサービス有
  • ゲストルーム有
  • ラウンジ0rスカイラウンジ有
  • 内廊下仕様
  • 宅配BOX
  • タワーマンション
  • 制振構造
  • ディスポーザー有
  • 24時間有人管理
  • ペット可
  • 総戸数100件以上
  • 各階ゴミステーション
  • フィットネスジム・ゴルフレンジなど
  • TOANET指定マンション
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ザ・パークハウス神戸タワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価232円 /m2 （16,240円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価90円 /m2 （6,300円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ザ・パークハウス神戸タワーの物件写真
ザ・パークハウス神戸タワーのＭＡＰ・周辺環境
ザ・パークハウス神戸タワーの物件概要
所在地 兵庫県神戸市中央区相生町１丁目
交通 JR東海道本線「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速東西線「西元町」駅 徒歩2分
神戸市営海岸線「みなと元町」駅 徒歩6分
価格 11,000万円
月額賃料 280,000円
小学校区湊小学校 （徒歩 10 分）中学校区湊翔楠中学校 （徒歩 12 分）
専有面積 87.58m2（26.49坪） 間取り 2LDK
バルコニー面積 24.77m2 バルコニー向き 北西
その他面積 ---
構造 ＲＣ 所在階/階建 19階／33階
築年月 2019年11月（令和元年11月） 総戸数 352戸
土地権利 所有権 用途地域 商業
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
管理費 20,320円 修繕積立金 7,890円
駐車場 --- 駐車場料金 ---
その他使用料 ---
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ---
設備 ---
コメント 【建物】
『ザ・パークハウス神戸タワー』は、『相生町１丁目』にある総戸数352戸、地下1階地上33階建の高層タワーマンションです。2019年11月に竣工、2020年2月末より入居開始。ファミリアホールの外壁２面を、石材をひとつひとつ解体し組み直す手法により、マンションの基壇部として保存・復元し、その重厚で風格のある表情は、引き続き、都心部における重要な街角景観を形成しています。「旧三菱銀行神戸支店」の名称で、神戸市の『景観形成重要建築物等』として指定されました。

【立地】
JR新快速停車駅『神戸駅』徒歩5分、阪神・神戸高速線『西元町駅』徒歩2分、阪急阪神・神戸高速線『高速神戸駅』徒歩6分、地下鉄海岸線『みなと元町駅』および『ハーバーランド駅』徒歩6分、阪急・神戸高速線『花隈駅』徒歩7分、地下鉄西神・山手線『大倉山駅』徒歩9分の7駅5路線が利用可。快適なフットワークで三ノ宮、大阪へダイレクトアクセス。また、周辺はフラットエリアで、どなたにとっても暮らしやすい好立地です。かつて「東洋のウォール街」と呼ばれた栄町通とハーバーロードのクロスポイントとなるこの場所は、神戸の発展を支えた象徴的な場所と言えるでしょう。

【周辺施設】
教育施設は『神戸市立みなと保育所』徒歩9分、『神戸市立たちばな保育所』徒歩10分、『神戸市立古湊保育所』徒歩10分、『神戸市立清風幼稚園』徒歩14分、『神戸市立湊小学校』徒歩12分、『神戸市立湊翔楠中学校』徒歩14分。買物施設は『ローソン神戸中央郵便局店』徒歩1分、『神戸元町商店街』徒歩2分、『デュオこうべ』徒歩4分』、『コーナン　ハーバーランド店』徒歩5分、『神戸ハーバーランドumie』徒歩6分、『ライフ神戸駅前店』徒歩8分。そのほか、『神戸中央郵便局』徒歩1分、『神戸法務総合庁舎』徒歩6分、『神戸市立中央図書館』徒歩10分、『神戸文化ホール』徒歩12分と、公共施設も充実しています。

【特徴】
『神戸遺産』をコンセプトに新旧の建築美を融合させたそのファサードは、街角でその存在感を際立たせています。メールコーナーのゲートサイドには、旧三菱銀行時代に使用されていた金庫の扉を磨き直し、空間意匠として採用しています。エレベーターホール正面にも、かつての金庫の扉をオブジェとして活用しています。26階部分には、六甲の山並みから神戸港までのパノラマビューを愉しみ、至福の時をお過ごし頂けるスカイラインジがあります。3階に設けられたカフェラウンジでは、無料のWi-Fiサービスを実施。3階と26階には宿泊できるゲストルームがあり、大変便利です。共用廊下は天候の影響を受けない、空調完備の内廊下となっています。三菱地所コミュニティによる24時間365日有人管理体制で、日々の安心を支えるセキュリティ。また、快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも導入されています。屋上に設置された太陽光発電設備は停電時でも自立運転を行うことが可能で、災害発生時に携帯電話やパソコンの充電等ができます。各住戸にはディスポーザ・食器洗乾燥機・床暖房などの設備が充実。生活便利な場所で安心・安全な暮らしを実現する、ハイグレードなタワーマンションです。

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更新日 2024年07月15日 次回更新予定日 2024年07月29日
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仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

ＴＯＡＮＥＴ（株）
会社名 ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地 〒650-0004
神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通 JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分
JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL 078-232-3339
FAX 078-330-0033
ホームページHP https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL info@reagent.jp
免許番号 兵庫県知事（2）第11642号
営業時間 10：00～18：30
定休日 第2、第3火曜日 毎週水曜日
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