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グランドメゾン新梅田タワー
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〔マンションID〕 0000005834
所在地 大阪府大阪市北区大淀2丁目1-1
交通 JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分
阪神本線「福島」駅 徒歩8分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
構造 ＲＣ 階建 39階建
築年月 2018年11月（平成30年11月） 総戸数 297戸
  • オートロック
  • コンシェルジュサービス有
  • ゲストルーム有
  • ラウンジ0rスカイラウンジ有
  • 内廊下仕様
  • 宅配BOX
  • 免震構造
  • タワーマンション
  • ディスポーザー有
  • 24時間有人管理
  • ペット可
  • 総戸数100件以上
  • 各階ゴミステーション
  • TOANET指定マンション
グランドメゾン新梅田タワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価229円 /m2 （16,093円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価99円 /m2 （6,986円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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グランドメゾン新梅田タワーのＭＡＰ
グランドメゾン新梅田タワーの販売履歴
販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2024年04月 15,500 万円 85.64 m2 南東 2LDK 27 階 180.99 万円 598.31 万円
2024年04月 14,500 万円 85.55 m2 西 3LDK 35 階 169.49 万円 560.3 万円
2024年04月 14,500 万円 82.01 m2 北西 2LDK 22 階 176.81 万円 584.49 万円
2024年03月 13,800 万円 82.01 m2 西 2LDK 25 階 168.27 万円 556.27 万円
2024年03月 13,000 万円 85.64 m2 東 2LDK 19 階 151.8 万円 501.81 万円
2024年03月 9,980 万円 79.08 m2 東 3SLDK 22 階 126.2 万円 417.19 万円
2024年03月 10,280 万円 79.08 m2 東 3SLDK 18 階 129.99 万円 429.74 万円
2024年02月 8,980 万円 69.87 m2 北西 2LDK 14 階 128.52 万円 424.87 万円
2024年01月 8,980 万円 74.86 m2 -- 2LDK 24 階 119.96 万円 396.55 万円
2023年12月 6,800 万円 63.73 m2 南 2LDK 10 階 106.7 万円 352.73 万円
2023年12月 12,405 万円 82.01 m2 東 3LDK 23 階 151.26 万円 500.04 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

グランドメゾン新梅田タワーの物件概要
所在地 大阪府大阪市北区大淀2丁目1-1
交通 JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩6分
阪神本線「福島」駅 徒歩8分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
築年月 2018年11月（平成30年11月） 構造 ＲＣ
階建 39階 総戸数 297戸
土地権利 所有権 用途地域 商業
事業主 積水ハウス株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
小学校区 大淀小学校 （徒歩 6 分） 中学校区 大淀中学校 （徒歩 6 分）
コメント 人気の大阪市内タワーマンション。『グランドメゾン新梅田タワー』は、タワーならではの共用空間が特徴的です。エントランスゲートをくぐり、建物内に入ると、2層吹抜けの「エントランスホール」。ガラスウォール越しに差し込む光と緑景が、オーナーを優しく出迎えます。ホール内には、ソファやテーブルが備えられた「オーナーズラウンジ」。コンシェルジュカウンターと相まって、ホテルロビーのような迎賓空間です。建物4階には、お客様が宿泊できる「ゲストルーム」。洋室タイプと和室タイプの2部屋が用意されています。ホームパーティなどにも利用できる「コミュニティルーム」も設けられており、充実の共用スペックといえるでしょう。ＪＲ環状線「福島」駅徒歩6分、ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8分、阪神本線「福島」駅徒歩8分、ＪＲ線「大阪」駅徒歩12分、阪急線「大阪梅田」徒歩14分。5線5駅が利用できます。ＪＲ線「大阪」駅より「新大阪」駅へは1駅4分、「京都」駅へは直通29分(新快速利用)、神戸「三ノ宮」駅へは直通21分(新快速利用)と、マルチな交通アクセスです。程近くにある阪神高速道路「梅田」出入口や「福島」入口を利用すれば、大阪国際空港まで約20分、関西国際空港まで約50分と、カーアクセスにも恵まれています。マンション・土地・戸建て等、売買のご相談大募集！ 不動産についての購入相談、売却査定、買取査定、投資運用のご提案は、TOANETにお任せ下さい。リフォームのご相談も承ります。

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