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ヴェルティーク住吉川
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〔マンションID〕 0000000712
所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩9分
阪神本線「魚崎」駅 徒歩6分
六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩5分
構造 ＲＣ 階建 5階建
築年月 2004年10月（平成16年10月） 総戸数 36戸
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • ディスポーザー有
  • ペット可
  • TOANET指定マンション
ヴェルティーク住吉川の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価165円 /m2 （11,564円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価217円 /m2 （15,253円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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ヴェルティーク住吉川のＭＡＰ
ヴェルティーク住吉川の販売履歴
販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2023年11月 6,480 万円 110.13 m2 南西 2LDK 5 階 58.84 万円 194.51 万円
2021年07月 5,500 万円 103.56 m2 -- 2SLDK 3 階 53.11 万円 175.57 万円
2020年08月 3,890 万円 86.55 m2 南東 3LDK 3 階 44.95 万円 148.58 万円
2019年06月 4,280 万円 81.07 m2 南西 2LDK 1 階 52.79 万円 174.53 万円
2018年12月 5,280 万円 103.56 m2 南西 3LDK 4 階 50.98 万円 168.55 万円
2018年12月 4,880 万円 95.32 m2 南西 3LDK 3 階 51.2 万円 169.24 万円
2014年07月 6,100 万円 110.13 m2 南西 2LDK -- 階 55.39 万円 183.1 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

ヴェルティーク住吉川の物件概要
所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩9分
阪神本線「魚崎」駅 徒歩6分
六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩5分
築年月 2004年10月（平成16年10月） 構造 ＲＣ
階建 5階 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 一中
事業主 和田興産株式会社 施工会社 株式会社岡工務店
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
小学校区 魚崎小学校 （徒歩 5 分） 中学校区 魚崎中学校 （徒歩 17 分）
コメント 「ヴィルティーク住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩9分、阪神「魚崎」駅徒歩6分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。
「ヴィルティーク住吉川」は、美術館をイメージさせるようなアール状の外観設計、既存の木々(松の木)を残した植栽計画、そして、幻想的にライトアップされた「水盤」や「ルーフガーデン」を配したランドプランが特徴的です。住戸プランについても特徴的で、住吉川を望む「ビューキッチン」や「ビューバス」プランがあります。共用廊下側については、吹抜けを設けた「空中廊下」形状となっており、玄関に開口部を設けるなど、採光・通風に配慮した設計になっております。又、１階住戸には、ガーデニングを存分に愉しめる「プラベートガーデン」(専用庭)を設け、最上階住戸には、住戸内から屋上に上がれる「ルーフバルコニー」付きプランとしております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、75.85ｍ2-125.30ｍ2。70ｍ2台・80ｍ2台・90ｍ2台の3LDKが中心です。100ｍ2台・110ｍ2台の住戸も多数あり、ゆとりのプランニング設計となっております。

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