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グランドメゾン新梅田タワー
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グランドメゾン新梅田タワー
〔物件ID〕 0000031949
  • 仲介手数料半額
  • SUUMO未掲載物件
  • 中古マンション

13,000万円

表面利回り2.76％

純利回り2.52％

管理費等合計26,000円

所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
交通 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
阪神本線「福島」駅 徒歩8分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
専有面積 79.08m2 （23.92坪）
間取り 3SLDK
築年月 2019年01月（平成31年01月）
所在階／階数 22 階 ／ 39 階

仲介手数料
半額 法定上限額 50%OFF

  • オートロック
  • コンシェルジュサービス有
  • ゲストルーム有
  • ラウンジ0rスカイラウンジ有
  • 内廊下仕様
  • 宅配BOX
  • 免震構造
  • タワーマンション
  • ディスポーザー有
  • 24時間有人管理
  • ペット可
  • 総戸数100件以上
  • 各階ゴミステーション
  • TOANET指定マンション
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グランドメゾン新梅田タワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価228円 /m2 （16,016円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価99円 /m2 （6,986円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

グランドメゾン新梅田タワーの物件写真
グランドメゾン新梅田タワーのＭＡＰ・周辺環境
グランドメゾン新梅田タワーの物件概要
所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
交通 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
阪神本線「福島」駅 徒歩8分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
価格 13,000万円
月額賃料 300,000円
小学校区大淀小学校 （徒歩 6 分）中学校区大淀中学校 （徒歩 6 分）
専有面積 79.08m2（23.92坪） 間取り 3SLDK
バルコニー面積 15.36m2 バルコニー向き 東
その他面積 ---
構造 ＲＣ 所在階/階建 22階／39階
築年月 2019年01月（平成31年01月） 総戸数 297戸
土地権利 所有権 用途地域 商業
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
管理費 18,100円 修繕積立金 7,900円
駐車場 --- 駐車場料金 ---
その他使用料 ---
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ---
設備 ---
コメント 人気の大阪市内タワーマンション。『グランドメゾン新梅田タワー』は、タワーならではの共用空間が特徴的です。エントランスゲートをくぐり、建物内に入ると、2層吹抜けの「エントランスホール」。ガラスウォール越しに差し込む光と緑景が、オーナーを優しく出迎えます。ホール内には、ソファやテーブルが備えられた「オーナーズラウンジ」。コンシェルジュカウンターと相まって、ホテルロビーのような迎賓空間です。建物4階には、お客様が宿泊できる「ゲストルーム」。洋室タイプと和室タイプの2部屋が用意されています。ホームパーティなどにも利用できる「コミュニティルーム」も設けられており、充実の共用スペックといえるでしょう。ＪＲ環状線「福島」駅徒歩6分、ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8分、阪神本線「福島」駅徒歩8分、ＪＲ線「大阪」駅徒歩12分、阪急線「大阪梅田」徒歩14分。5線5駅が利用できます。ＪＲ線「大阪」駅より「新大阪」駅へは1駅4分、「京都」駅へは直通29分(新快速利用)、神戸「三ノ宮」駅へは直通21分(新快速利用)と、マルチな交通アクセスです。程近くにある阪神高速道路「梅田」出入口や「福島」入口を利用すれば、大阪国際空港まで約20分、関西国際空港まで約50分と、カーアクセスにも恵まれています。マンション・土地・戸建て等、売買のご相談大募集！ 不動産についての購入相談、売却査定、買取査定、投資運用のご提案は、TOANETにお任せ下さい。リフォームのご相談も承ります。
更新日 2024年07月25日 次回更新予定日 2024年08月08日
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半額 法定上限額 50%OFF

11,800万円／2LDK
  • 大阪府大阪市北区中之島６丁目
  • 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分
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仲介手数料
半額 法定上限額 50%OFF

19,400万円／2LDK
  • 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
  • JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
  • [専有面積] 75.90m2
  • 月々0円
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半額 法定上限額 50%OFF

10,880万円／1LDK
  • 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
  • JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
  • [専有面積] 56.16m2
  • 月々0円
  • ボーナス0円
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21,000万円／3LDK
  • 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
  • JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
  • [専有面積] 90.63m2
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

ＴＯＡＮＥＴ（株）
会社名 ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地 〒650-0004
神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通 JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分
JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL 078-232-3339
FAX 078-330-0033
ホームページHP https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL info@reagent.jp
免許番号 兵庫県知事（2）第11642号
営業時間 10：00～18：30
定休日 第2、第3火曜日 毎週水曜日
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